SUR LES HAUTS DE MONEIN VILLA D'ARCHITECTE DANS UN CADRE MAGNIFIQUE

Réf.: V0437 - Prix: 499.000 Euro (*)

A 15 mn de Pau, 25 mn d'Oloron Sainte Marie, cette villa d'architecte construite en 1993 offre en rez de chaussée une entrée avec couloir équipé de placards penderies, un séjour salon de 60 m² avec accès terrasse orientée sud (vue panoramique sur les Pyrénées), une vaste cuisine totalement aménagée et équipée avec accès terrasse, une arrière cuisine faisant office de cellier et buanderie avec placard, un wc, une salle de bains avec douche spacieuse et wc puis deux chambres dont la plus grande avec accès terrasse. A l'étage, une mezzanine utilisée en salle de billard distribue un wc, une salle de douche, deux chambres dont une avec balcon orienté sud et une pièce aménageable (16 m² habitables) sous combles à usage de grenier. Trois véhicules peuvent être stationnés dans le sous sol de 90 m², équipé de deux portes basculantes, d'une chaufferie et d'un atelier. Le terrain plat et clos, piscinable, parfaitement entretenu et planté, d'une surface de 2880 m² environ est constitué d'un partie engasonnée et d'une partie de sous bois. Cette villa au calme mais non isolée conviendra à des acquéreurs en quête d'une demeure sans aucun travaux, proposant un très grand confort de vie.

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique:451 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre:81 KgeqCO2/m²/an

(*) frais d'agence inclus